1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
98.8万円/㎡
前年比-19.4%
大田区
55.9万円/㎡
前年比-17.9%
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マンション雪谷テラス
東京都大田区東雪谷三丁目
東急池上線 / 石川台駅 徒歩8分
1981年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
31.7
割高
推定相場価格より4.4%割高
相場
9,467万円
81.4万円/㎡
8,788
9,240
9,693
10,145
AI査定結果
推定相場価格
9,467万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,240万円〜9,693万円
79.5万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月29日
マンション雪谷テラス
9,880万円（85.0万円/㎡）/ 1階 / 116.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は78.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 9,880万円 | 85.0万円 | 1階 | 116.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 9,790万円 | 79.3万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 9,790万円 | 79.3万円 | 1階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 9,980万円 | 85.8万円 | 3階 | 116.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 9,880万円 | 85.0万円 | 3階 | 116.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 9,980万円 | 85.8万円 | 1階 | 116.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 9,790万円 | 79.3万円 | 2階 | 123.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 9,990万円 | 80.9万円 | 2階 | 123.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 9,990万円 | 80.9万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 9,990万円 | 80.9万円 | 1階 | 123.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/04 | 10,099万円 | 81.8万円 | 2階 | 123.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 10,099万円 | 81.8万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 10,099万円 | 81.8万円 | 1階 | 123.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 8,000万円 | 68.8万円 | 3階 | 116.25㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/30 | 8,000万円 | 68.8万円 | 3階 | 116.25㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/10/23 | 7,980万円 | 64.7万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 8,500万円 | 68.9万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/07/06 | 8,900万円 | 72.1万円 | 2階 | 123.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | マンション雪谷テラス 大田区東雪谷三丁目 | 石川台駅8分 | 9,880万円 | 85.0万円 | 116.25㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/16 | パシフィック洗足池テラス 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅3分 | 6,880万円 | 78.9万円 | 87.19㎡ | 3LDK+ | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/13 | 長原パークハウス 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 7,800万円 | 76.7万円 | 101.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/29 | トーア久が原ガーデン 大田区久が原六丁目 | 千鳥町駅5分 | 6,490万円 | 70.4万円 | 92.14㎡ | 2LDK+ | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | 南馬込スカイハイツ 大田区南馬込六丁目 | 西馬込駅8分 | 7,280万円 | 68.1万円 | 106.97㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | エンゼルハイム多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅3分 | 7,480万円 | 76.0万円 | 98.44㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/28 | ヴェルデ山王 大田区山王三丁目 | 大森駅6分 | 8,680万円 | 85.9万円 | 101㎡ | 4LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | 大森北ハウス 大田区大森北三丁目 | 大森駅9分 | 8,490万円 | 79.7万円 | 106.56㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%下落、大田区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は大田区の平均と比較して52.1%割高です。
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